Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Недвижимость и строительство Петербурга, 9 октября 2002 г.

Страховой сюрприз с шестью нулями

479 просмотров

Недавний страховой рекорд компании "Адвекс-РОССТРО" не вызвал ажиотажа среди петербургских риэлторов. Конкуренты рекордсмена, застраховавшего свою профответственность на $1 млн, полагают, что для нормальной работы хватает страховки на $25-50 тысяч.

Напомним: в начале сентября "Адвекс-РОССТРО" увеличила сумму страхования своих обязательств перед клиентами в 2-5 раз. Рекордный договор был заключен с "Первой титульной страховой компанией", которая, по словам ее руководства, перераспределила почти весь объем риска ($950 тыс.) между тремя компаниями-перестраховщиками (см. "НП", № 37).

Игра на повышение

Стороны не скрывают, что уникальная для Петербурга сделка носит имиджевый характер. По словам генерального директора "Адвекс-РОССТРО" Владимира Гаврильчука, назвавшего страховую сумму в $1 млн "магической цифрой", дополнительные гарантии интересов клиента входят в перечень конкурентных преимуществ "Адвекса". А значит, и расходов на них не жалко, тем более что объем некоторых сделок "Адвекса", по утверждению Владимира Гаврильчука, сопоставим со страховой суммой в 1 млн. В свою очередь, генеральный директор "Первой титульной" Валентин Логинов считает, что беспрецедентная сделка может побудить конкурентов "Адвекс-РОССТРО" пересмотреть собственные страховые договоры. Что, в свою очередь, приведет к оживлению "риэлторского" сегмента страхового рынка.
Пока что ситуация развивается несколько иначе. Многие риэлторы считают инициативу "Адвекса" элементом PR-кампании, а страховщики сетуют на допущенное "Первой титульной" нарушение корпоративной этики. По их данным (впрочем, не подтвержденным официально), "Адвекс" был застрахован по демпинговому тарифу, несмотря на соглашение петербургских страховщиков о фиксации размера страховых взносов в этом сегменте рынка. Как пояснил Валентин Логинов, такая договоренность действительно существует, но касается только страховых договоров на сумму $20 тыс., так что никакого нарушения со стороны "Первой титульной" не было.

Цифры — не главное

Представители ведущих риэлторских компаний не оспаривают смысл страхования профответственности, тем более что оно является обязательным условием сертификации. Вопросы вызывает сумма страховки и возможность ее беспрепятственной выплаты в полном объеме. По мнению генерального директора АН "Бекар" Александра Шарапова, интересы клиентов должны защищаться прежде всего страхованием титула (права собственности на жилье).
"Отрицать необходимость страхования нельзя — это вопрос уважения к клиенту и цивилизованного подхода к бизнесу, — считает генеральный директор АН "Аркада" Андрей Васильев. — Мы придерживаемся золотой середины: страховка на сумму средней сделки плюс страхование титула по каждой сделке в рамках стратегического партнерства с крупным страховщиком. Тогда необходимость в запредельной страховой сумме отпадает сама собой".
Ставка на умеренность
Сегодня, по различным оценкам, в Петербурге застрахованы от 40 до 60 агентств недвижимости — в основном крупные операторы, проводящие 100 и более сделок в месяц. Размер страховой суммы варьируется в пределах $25-40 тыс (сумма средней сделки). Стандартный размер ежегодного взноса составляет 1% от страховой суммы. Иными словами, страхование непреднамеренной ошибки своих сотрудников обходится агентству в стоимость двух обычных "мобильников".
"Размеры страховых сумм будут расти, — утверждает начальник отдела страхования имущества петербургского филиала СК "Спасские ворота" Татьяна Гитина. — Для крупного агентства с большим количеством сделок одного шанса на ошибку в год явно недостаточно". По словам Татьяны Гитаной, страхование профответственности риэлторов считается перспективным сегментом рынка. Поэтому страховщики готовы идти на определенные уступки: к примеру, в "Спасских воротах" такой договор дает право на страхование титула объектов со скидкой 10%.

МНЕНИЯ

Дмитрий Щегильский, генеральный директор АН "Бенуа":

— Мы застраховали свою профессиональную ответственность три года назад на сумму в $25 тыс. Срок действия договора заканчивается в декабре 2003 года, и к этому времени будет ясно, на какую сумму необходимо будет застраховаться вновь. Страховых случаев у нас пока не было и, надеюсь, не будет.

Александр Белкин, заместитель генерального директора АН "Динас":

— У нашей компании договора страхования профессиональной ответственности пока нет. Мы прорабатываем этот вопрос и намереваемся решить его в ближайшее время. Однако, на мой взгляд, страхование титула каждого конкретного объекта более эффективно и для нас, и для клиентов. Страховка на сумму в $1 млн — это, конечно, скорее рекламный ход, нежели производственная необходимость.

Михаил Каршин, административный директор АН "Аркада":

— Заключая договор страхования профессиональной ответственности, мы исходили из средней суммы, которую потребуется возместить клиенту в случае ошибки наших сотрудников. Объем средней сделки в нашем агентстве составляет примерно $29 тыс., стоимость стандартного судебного разбирательства в среднем по городу — еще $2 тыс. Мы заключили договор на $35 тыс. и считаем, что этого вполне достаточно, учитывая, что каждый объект защищен договором титульного страхования.

Александр Шарапов, генеральный директор АН "Бекар":

— Единственный по-настоящему серьезный риск из списка пресловутых риэлторских ошибок, предусматриваемых договором страхования профессиональной ответственности, — это недостаточно грамотная проверка истории объекта. Профессионального подхода к проблеме юридической чистоты квартиры вкупе с договором страхования титула вполне достаточно, чтобы обезопасить и себя, и клиента. Если же слепо перекладывать риск на страховщика, любой суммы окажется недостаточно — особенно для крупных компаний, работающих с объектами стоимостью в сотни тысяч долларов. Тем более что, по моим данным, никто из петербургских риэлторов своей профессиональной страховкой пока не воспользовался.

Светлана Ботвич, генеральный директор АН "Авторитет":

— И профессиональное, и титульное страхование — не панацея. Страхование профессиональных рисков, особенно на крупные суммы — необходимость для крупных универсальных фирм, зарабатывающих с оборота. А у нас, например, сделки "точечные", каждая готовится максимально тщательно. Это уже вопрос профессионализма юристов и службы безопасности. В результате за 10 лет у фирмы не было ни одной претензии. Вот нас клиенты иногда обманывали — это бывало.

ФАТТАХОВ А.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »